当前的房市调控无疑是空前严格和苛刻的。近期将推出限价令，这以政策的推出势必导致房地产市场的冰点来临。但目前的调控并非针对对于房产有真实需求的刚性需求消费者，更多的是针对投资性购房者。而家具产业所针对的目标客户往往是购房用来自住的真实消费者，国家的调控政策可以限制房价的上涨，甚至有可能使房价在一定程度上恢复理性增长，从而给真实消费者以更多的机会和空间购置房屋。在这样的情况下，随着刚性需求的进一步满足，家具市场也许会迎来更多的机会和更大的空间。
   目前的房地产消费政策，无论是从购买条件还是金融政策来说，都是史上最严厉的调控手段。其目的非常明确，一是要压制炒房行为，限制房价飞涨；二是提供合理的消费条件，以满足对住房有真实需求的刚性消费者。所以，红点认为接下来政府大规模的发展安居房、保障房等满足百姓刚性需求的项目或将成为家具企业未来更大的市场空间。在国家对房地产领域采取严厉的宏观调控政策的前提下，消费者对于房子的消费越来越趋于理性。家具企业在房市调控的大环境下，更是一种考验，无疑对企业而言会产生一定的压力。同时也就需要家具企业在研发、品牌或者制造方面突破。          

     国家在地产调控方面的目标即是使得商品房与保障性住房能够达到一个相对1:1均衡的比例。2010年，国家商品住房销售近1000万套，而2011年，国家保障性住房销售也近1000万套。由此基本可以看出两个方面的问题：一是商品房建设力度减缓，商品房销售也出现相对萎缩，进而使得中高档市场消费总量下降，中高端市场竞争也就更加激烈。二是保障性住房逐渐增加。“十二五”期间，国家将建设3600万套保障性住房投放市场，假设一套住房产生一万元的销售额，整个保障性住房市场也将产生3600亿的产值，这个市场也是不容忽视的。

    随着国家日益苛刻的调控政策，房地产市场受到一定打压，目前成交低迷，购房人的意愿下降，对下游以家具为代表的行业来说，意味着需求的抑制。不过，从长期看，家具业未来市场空间依然有较大潜力。随着中国城市进程的进一步加快和新农村建设的深入推进，需要大量的经济适用的各类家具。因此业我国家具市场未来依然具有很大的开发潜力。房控针对的炒作和多套房屋拥有人的限制方法，这些人主要以房屋租赁和倒卖为盈利方式,所以这类人群并不是我们所需要的人群。影响自然会有，比如有钱想提升自己生活条件的人群，但是，中国的人数和政策阻止不了想要提升的人群。房市对家具的影响从目前国家强烈要求快速城市化的进程来看，在今后的很长一段时间需求仍然处于刚性状态，国家对房市的打压不是“一棍子打死”，而是要求“良性发展”，刚性的需求正好对冲了投机炒房者的份额，对家具的需求有影响，但就目前来讲不至于“伤筋动骨”。
      家具业与房产业有着紧密相连的关系，因国家一些政策的出台，房产业销售的皮软，可能会影响家具业短暂性的销售停滞，但家具是家居生活的重要组成部分，还是必不可少，长期的发展是乐观的。国家进行房地产调控主要是调控房价的过快增长，但在这个过程中也大量建廉租房、经济适用房，而且这一块的增长会大于调控部分，调控之后倒卖房子的人少了，价格得到控制了，那么买房也就变成刚性需求了。大家要装修房子，买家具的人也多了。从这里来看房地产调控政策对家具行业应该是有利的。但是有些大城市有了限购令，家具行业今年开局总体情况较为乐观。

   房地产新政对房地产影响虽然很大，但作为下游的家具行业，不管政策怎么变，需求都是刚性的。国家进行房地产调控主要是调控房价的过快增长，但在这个过程中也大量建廉租房、经济适用房，而且这一块的增长会大于调控部分，调控之后倒卖房子的人少了，价格得到控制了，那么买房也就变成刚性需求了。大家要装修房子，买家具的人也多了。从这里来看房地产调控政策对家具行业长期发展应该是有利的。但是家具行业的门槛低，市场已经饱和，短期内整个行业也在萎缩。蛋糕就这么大想要分的人多了，自然就不够分了。现在整个家具行业经过爆炸期，进入瓶颈阶段开始洗牌，家具行业一定要转型升级。调整产品结构，打造专业特色卖场。只有采用先进技术改造传统家具产业，加快家具业内部结构调整的步伐，推动产业升级，提高产品附加值。依靠设计创新、技术创新来提高家具产业的竞争力，增加中高档产品的比重才是唯一的出路。洛阳铁皮文件柜厂家。