两种途径来舒缓家具卖场租金压力
作者:  出处: 加入时间:2014-08-01 23:22   点击数:
      原材料价格、人工价格、土地价格、物流费用、促销费用、卖场租金等成本不断提升,而销售价格上涨面临巨大阻力的情况下,家具经销商和企业普遍陷入困境。

       与经销商处境类似,许多中小家具企业濒临倒闭,面临“产量越高亏损越大”的尴尬。相对而言,卖场的处境是较好的,尤其是一些大卖场,凭借其对渠道控制的实力,往往能通过提高租金来克服成本问题。因此,当今家具业成本压力是由经销商和卖场来承担的。

         那么,作为成本压力的主要负荷者,洛阳文件柜家具企业和经销商该如何克服成本困境,迎来生存发展的转机呢?以下几方面是经销商和企业应予以尝试的。在经销商的成本中,卖场租金占据了很大一部分。因此,降低成本的最直接方式便需从店面租金入手。一般而言,经销商可通过两种途径来舒缓租金压力。

       其一,工厂、经销商联合起来和卖场谈判,要求降租。由于经销商的力量相对薄弱,语话权较小,卖场对于经销商的降租要求一般不予理会。这时,经销商应联合其他力量来提升话语权。经销商可与工厂联合起来与卖场谈判。一般而言,卖场会给工厂一些面子,在租金上稍作让步。至少一些卖场在谈判之后确实也能体谅工厂与经销商的难处,虽然不一定降租,但起码可以不涨租。”事实上,除联合工厂外,经销商还可联合卖场内的其他经销商,或寻求经销商联盟组织的帮助,就租金问题与卖场讨价还价。

       其二,逃离高租,转移中小卖场。一些大卖场,甚至红星美凯龙等招牌家居卖场,都不乏退场的经销商,且卖场内几乎无一例外的生意惨淡。相反,市内或郊区的一些中小卖场倒是生意正常,几乎无企业退场的现象,并新加入了一些从大卖场退场的商户。显然,一些经销商已忍痛割爱,舍弃高租金大卖场的品牌影响力,而选择低租金的中小卖场。这是一个关于相对成本的选择,从目前看来是可行的。对于这种舍大求小、转移阵地的做法,

      在市场不景气的时候,圆美也减缓了卖场扩张的速度,降低了开店的数量和频率,在开新店时更加谨慎。我们看都不看这样一些卖场,但是现在我们开始关注,因为目前只有这些卖场是满租的,这就说明卖场满足了经销商降低成本的需要,经营相比大卖场更健康、生意更正常。

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