家具市场的蛋糕正在被分片切割
作者:  出处: 加入时间:2014-11-28 23:42   点击数:
       现在的家具行业越来越偏向于高端市场,整体家具层出不穷,这是不是代表着高端市场正在爆发呢?这又是中国房地产宏观布局的问题,有什么样的房子才能买什么样的家具,你要分析房地产业才能倒推回来研究家具业。我们一直都在说什么高端什么改善性需求,实际上是说到中国的房地产未来是什么架构,到现在为止有几个趋势是很清晰的。一个是高端需求正在自释放,限购之后尤其是国家廉政之后,你会看到很多高端的房子正在放盘,所以在未来的一段时间内,你会看到高端市场的家具成交量在增加,实际上就是因为高端的房地产在降价,他往往会标得很高的价格但实际成交价很低,所以这些房子放出来后,你发现会产生真正的需求,之前很多房子在卖但未必会有需求。未来仍会有很多量在释放,之前很多的泡沫挤压出去之后会形成真实的需求。国家所有的中小户型中,你会看到万科依然排在第一位,比去年增长,而且你会发现国家的政策已经非常明显,高端住宅是被压制的,在建的数量一定是在减少,但是中小户型,也就是刚性需求被激活,很多大的别墅豪宅被买了之后一直闲置,但是由于受政策影响,放盘量开始增大,市场被激活,因此未来高端定制一定是有市场的,而大众化定制也是有市场的,那么同时项目定制也在扩大。

     很多场合项目类的定制异军突起,原因在于现在的男女都变宅了,越来越多的人趋向于去公共场所聚会,所以公共场合是项目定制的主体。大家要商务要旅游,就要住酒店,酒店就会成为越来越蓬勃发展的一个行业。所谓的会所,无论是公共会所还是私人会所,这类项目都跟高端定制联系在一起。特别是项目定制。很多家具企业如果现在还不改的话就来不及了,因为衣柜的市场已经被人分割了,现在所有的消费者基本上都使用定制衣柜,而衣柜恰恰又是我们做套房家具的重要市场。例如一套四千多的卧房家具,光衣柜的价格就在一千八到两千之间,占了一半金额,这块蛋糕就这样被人切走了。你再去专卖店看看现在客人去店里会买什么?沙发、软体,所以他们的量没有下降,但是所有店里的客单价正在急剧下滑,是因为我们的蛋糕正在一块块被人瓜分。

      之前很多人在卖鞋柜,但是现在精装房鞋柜基本上都做完了,因此鞋柜橱柜衣柜是没机会了。而我们的家具企业还是守在卖场里面,不断地研发不断地出系列,他们为什么不去做定制呢?例如衣柜的定制,其实在产品线上是很短的,尺寸变来变去都是板的改变,但即便这么简单的改变,他们都不做,将思维固定在那里。我可以预见,如果我们的家具行业再不把客单量抢过来,以后将很难做了。因为卖场的租金是越来越高,但客单价却越来越低,经销商除了要压货款,还要付长短途运费、仓储费、租金费,还要请安装工、导购员……你要他怎么生存?而且现在商场动不动就做特价,现在是谁做特价谁吃亏,你做餐台椅的还是只在那里摆一套餐台椅,根本没有一个整体的概念,像我们板式家具,平均客单价不到四千块钱,即便是一个月卖四十万,那就相当于要卖一百单,一个月下来,平均每天就要送三单,随着商场租金、人工费用越来越高,最后要怎么生存呢?

本文原创者:洛阳文件柜厂家

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