在美国,家具租赁已成为一个常态,通常很多公司的职员在不同城市工作时,家具都是靠租赁。在日本,自然资源匮乏,对资源再利用非常重视,而作为家具制造这个资源消耗量较大的产业来说,对家具再回收更为看重,并已把家具租赁融入到日常生活中。而在英国,已把家居租赁的推广提升到了国家战略重点。家具租赁已在发达国家拥有很大的市场需求,配套租赁在国外市场已经成熟。
然而,中国家具租赁业目前仅仅停留在办公家具与展会家具两个领域,而中高端的家具租赁和配套家具租赁尚无企业进入,国内对家具租赁的概念还没有完全接受。酒店行业的家具消耗大,星级酒店的家具一般5~7年的折旧期,经济型酒店一般3年就不能用了。对酒店而言,一次性购置家具投入大,且若干年后处理这些折旧家具也比较麻烦,所以酒店对于租赁应该有需求。家居租赁和租车不一样,一般较好的实木材质通过技术人员的维护,可以让它变成全新,这也使得我们的折旧期限时间会比较长。
但在这种模式设定下的重资产压力也接踵而来。其实谁都喜欢轻资产,这样对于经营者和投资者的压力最小,但是从商业的角度讲,只要合理规划好资产回报率,就不会让资产变成压力,相反会创造价值。此外,市场接受程度也是一道不小的坎,美国人认同这种租赁理念的背后其实是在用资金来换售后服务,但这种想法在中国行不通,中国人喜欢算账,他们会比较累加起来的租金和一次性购买的费用哪个价格更低。现在只能通过核算后,尽可能让租赁的总价低于一次性购买的成本,但这对企业的压力并不小。
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