快速发展的新型城镇化新需求，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎。城镇化的进一步发展必然会带来劳动生产率的提高，带来城镇公共服务和基础设施投资的扩大，在经济转型的大背景下，国内新型城镇化建设将成为未来经济发展的重要动力。 城镇化进展将为地产行业带来中期成长空间，城镇化进程的加速对房地产需求具有增量意义。数据显示，城市化率每提升1个百分点，将新增2000万城镇人口，其中15%为适婚年龄人口。预计2020年中国城镇人口规模增长2亿至8.7亿，若人均20平米来算则增加40亿平米的住房需求。

       众所周知，中国房地产自1998年至今实行的住房分配货币化，到建立住房保障制度阶段。决定中国房地产市场未来发展的不是市场，而是政策。下一步中央房地产调控任务主要有两个方面，一是“防止房价反弹与巩固前期调控成果”。二是“稳增长与稳定市场预期”。可以明确的判断，十八大后，不要指望中央政府出台新的政策调控楼市，因为没必要调控再加码。只要市场不是大幅急剧反弹，就不会调控加码。经过调控，投资投机需求已经基本离场，供求关系也已有所改变，而房价并无实质性下降，购房者心理预期开始转向，被压抑的刚性需求开始释放。

     家居行业饱受“寒冬”之苦。“十一”黄金周也没有给家居行业带来多少惊喜。大家看到的是一个个家居卖场撤离、倒闭。人们总是说家居市场面临洗牌，其实洗牌已在进行，并且是加速度。有业内人士就表示，无论是上游的建材厂家，建材代理商，还是建材市场，时下跟随国家经济形势，以及房地产调控政策，都将面临一轮连环大洗牌。目前，上游建材厂家产能过剩所引发的倒闭潮已然推倒了“多米诺骨牌”，而家居建材市场在包括洛阳在内的众多二线城市的过剩布局，也已隐现营运问题。泛家居行业洗牌将有1/4的企业会倒下。经过一轮洗牌，不少企业倒下之后，泛家居行业市场也将更加规范，同时家居产品需求空间还在加大，这也意味着市场的蛋糕也增大了。

本文原创者：洛阳铁皮柜厂家